“3%대냐, 4%대냐.” 단 1% p 차이로 30년 총이자가 수천만 원까지 벌어집니다. 특히신혼부부처럼 예산이 빡빡한 가계는 주택담보대출 금리 전략이 ‘집값‧자녀교육‧노후’ 모든 재무 계획에 영향을 미칩니다.금리 상승기였던 2023~2024년을 지나, 2025년 국내 기준금리는 안정세로 돌아서는 모양새입니다. 하지만 글로벌 금리 인하 사이클과 국내 가계부채 리스크가 엇갈리며 “고정 vs 변동” 딜레마는 더 복잡해졌죠.본 글은 ▲금리 유형 이해 ▲2025년 전망 ▲고정·변동 3가지 시나리오 ▲실전 시뮬레이션 ▲선택 체크리스트까지 8,000자 분량으로 깊이 있게 다룹니다. 이 글을 끝까지 참고하면 맞춤 금리 전략을 설계해 이자 부담 최소화에 한 발 더 다가설 수 있습니다.금리 유형 한눈에 보기주택담보대출 금..

아파트 계약을 마친 신혼부부라면 피할 수 없는 '집단대출'. 하지만 생애 첫 대출이라면 그 절차와 용어부터 난관입니다. 오늘은 집단대출의 개념부터 신청 방법, 입주 후 상환과 중도상환까지의 모든 절차를 하나하나 정리해드립니다. 집단대출이란 무엇인가?집단대출이란 분양 아파트 입주 예정자들을 대상으로 시공사와 금융기관이 협약을 맺고 공동으로 제공하는 대출 상품입니다. 주로 중도금대출, 잔금대출, 이주비 대출 등이 포함되며, 입주 시점까지의 자금 조달을 지원하는 목적입니다.집단대출 절차 한눈에 보기1단계: 분양 계약 체결 후 시공사로부터 대출 안내문 수령2단계: 시공사 지정 금융기관에 대출 신청3단계: 심사 및 승인 (개인 신용등급, 소득 조건 등 검토)4단계: 중도금 납부 일정에 따라 순차 대출 실행5단계:..